2023-09-09

Особенности классов элитного жилья из бруса

Классы или категории жилья являются условным отражением его стоимости и дают первичное представление об уровне комфорта и иных особенностях проживания. Все словесные характеристики носят приблизительный характер, т.к. разница в стоимости зависит как от объективных, так и от субъективных факторов, подробности здесь naturi.su. В пределах одного назначенного класса она может изменяться в широких пределах.

На сегодня классификация жилых домов из бруса еще не доведена до окончательной редакции и не имеет полной и устоявшейся совокупности критериев, на основе которых можно прийти к конечной цене. Не даже общего определения классов. Застройщики и риэлторы используют в работе свой собственный опыт и субъективные ощущения соответствия объекта определенному классу. Подобное объясняется существенной зависимостью рынка недвижимости от территориальных особенностей. Те, в свою очередь, зависят от задействованных в рыночных отношениях слоях населения, от их потребностей и общем уровне развития местности.

Бизнес-класс в индивидуальном домостроении массово появился примерно 30 лет назад с появлением бизнеса как такового. Первые сверхдоходы были вложены в загородные резиденции. Если резиденции были способом получения дополнительных удобств за дополнительную плату, то развивавшееся параллельно направление роскошных строений привело к строительству загородных дворцов. Надо отметить, что подобная элитная недвижимость массово появилась в России более 200 лет назад. В настоящее время часть строений еще можно найти в исторических районах городов и в бывших загородных поместьях.

На фоне быстрых перемен в последние 15 лет, появился промежуточный премиум-сегмент, это всегда добротный дом, который содержит отдельные элементы роскоши в отделки или иных удобствах. Например, наличие собственного водоема, клубной территории и т.д.

Оценка объектов недвижимости, пусть с использованием не совсем совершенных методик, производится только в комплексе на основании всей известной информации как о самом строении, таки и об окружающем его регионе. Невозможно представить элитную недвижимость на расстоянии в 1 км от полигона ТБО. И наоборот, идеально расположенный дом бизнес-класса вполне можно отнести к премиум-сегменту. В связи с тем, что классификация домов еще не устоялась, покупателям лучше ориентироваться не на нее, а на квалификацию застройщика и рекомендации экспертов.