Рынок недвижимости Владивосток: обзор цен и предложений

Владивосток, крупный город на Дальнем Востоке, являющийся политическим, административным, культурным центром Дальневосточного федерального округа России. Развитая экономика обеспечивает местное и приезжее население возможностью трудоустройства, транспортная и социальная инфраструктура, делает этот мегаполис прекрасным местом для постоянного проживания. Именно по этим причинам, многие граждане РФ рассматривают возможность приобретения недвижимости в этом городе.

Предложение рынка жилья

Купить квартиру во Владивостоке от застройщика или на вторичном рынке жилья вполне реально. Оба сегмента хорошо развиты и позволяют потребителю рассматривать множество вариантов. Определиться с выбором позволяет несколько факторов:

• Цена.
• Месторасположение.
• Инфраструктура района.

Настоящее время рынок жилья Владивостока предлагает одновременно около 4 500 квартир.

Цены на жилплощадь

На данный момент времени средняя стоимость за объект на рынке вторичной жилой недвижимости во многом зависит от его общей площади, состояния ремонта, месторасположения квартиры или частного домостроения. Так, например, в зависимости от типа жилья цена может варьировать от 3,6 до 12 миллионов рублей. Это при том, что за последние несколько месяцев стоимость объектов вторичной недвижимости во Владивостоке сильно упала (минус 13-15%). На рынке первичной недвижимости спад цен не такой ощутимый. В общей сложности застройщики снизили стоимость на объекты в новостройках на 3-4%. Впрочем, сильно удешевлять предложение на рынке новой жилой недвижимости г. Владивостока нет особой необходимости, ведь здесь и без того наблюдается спрос.

Стоимость жилплощади в новостройках чаще всего определяет общая площадь, так как цена за квадратный метр варьирует от типа недвижимости.

В частности согласно среднестатистическим данным цена за 1м2 в:

• Однокомнатной квартире составляет 59 тысяч рублей за 1м2.
• Двухкомнатной – 57-58 тысяч рублей за 1м2

Как осуществляются сделки о купле-продаже

Основная часть потребителей недвижимого имущества г. Владивосток реализует данные операции посредством оформления ипотечных кредитов. Это обусловлено сравнительно высокой ценой предложения, ведь цены на жилплощадь в городе действительно немаленькие. Кроме того, в округе действуют дополнительные программы государства, которые позволяют оформить банковские займы на более льготных условиях.