Рынок недвижимости в Краснодаре: обзор предложения, спроса и цен

С начала 2018 года объем предложения недвижимого имущества на рынке Краснодара существенно увеличился. Это обусловлено ростом спроса на жилье и соответственно увеличением строительства новых объектов. Активная продажа квартир в Краснодаре обусловлена рядом факторов, включая такие как: благоприятный климат, развитая экономика, развитая социальная и транспортная инфраструктура.

Предложение недвижимости

Купить квартиру в Краснодаре в текущем отчетном периоде не проблема. Цены среднестатистические, выбор более чем предостаточный. Покупателям доступны как вторичные объекты, так и жилплощадь в новых жилых комплексах. На рынке жилья есть квартиры в панельных домах, сталинках, хрущевках, современных многоквартирных жилых комплексах. Есть недвижимость разных классов, включая эконом и премиум. Продажа квартир в Краснодаре осуществляется как в центральных районах города, так и тихих спальных микрорайонах, рассредоточенных на окраинах мегаполиса.

Спрос

Наиболее востребованным видом недвижимого имущества на рынке Краснодара в 2018 году остаются вторичные однокомнатные квартиры, квартиры-студии, а также двухкомнатные квартиры с ремонтом. Данную статистику приводят многие агентства недвижимости, работающие в городе и по области. Основными причинами такого повышенного интереса к перечисленным видам вторички эксперты называю общую площадь объектов (она зачастую имеет больше м2, чем у аналогичных квартир в новостройках), наличие ремонта, а также наличие хорошо развитой городской инфраструктуры.

Цены

На конец текущего года средняя стоимость за объект жилой недвижимости составила 3 150 000 рублей. Это сравнительно дорого, если учесть аналогичные показатели административных центров других регионов. При этом важно напомнить, что еще год назад жилье в Краснодаре, как и в ряде других городов страны, реализовалось по еще более высоким ценам. В 2018 году практические по всей России наблюдалось снижение стоимости недвижимости ввиду определенных политических и экономических событий.

В целом на сегодняшний день на рынке вторичного жилья Краснодара можно купить квартиру за:

• Однокомнатная – 2 200 000 рублей.
• Двухкомнатная – 3 200 000 рублей.
• Трехкомнатная – 4 500 000 рублей.
• Четырехкомнатная + - от 7000 000 рублей и выше.

Естественно, стоимость может меняться в зависимости от района, общей площади, состояния ремонта и близости объектов социальной и транспортной инфраструктуры.