Рынок недвижимости в Брянске: обзор цен, спроса и предложения

Брянск – крупный промышленный центр, сохранивших за собой статус достаточно озленного и благоустроенного города, расположенного в западной части России на берегу реки Десны. Данный мегаполис является административным центром Брянской области, которая в свою очередь славится достаточно высоким уровнем развития местной промышленности и транспортных потоков, за счет чего происходит постоянная миграция трудовых ресурсов. Все это служит главными причинами высокой подвижности рынка недвижимости.

Предложение жилья

В старой части Брянска сосредоточены дореволюционные купеческие особняки, крестьянские дома, соседствующие с хрущевками, кирпичными брежневками, панельными многоквартирными домами эпохи 90-х гг. (основное предложение вторичного рынка жилья,) а также с объектами современной застройки. Общий объём вторичного рынка жилья в Брянске на конец 2018 года составил 1,7 тысяч объектов или 114 тысяч м². Из них преимущественное количество – это 2-х и 3-х комнатные квартиры 34% и 41 % соответственно. Новая застройка сосредоточена в окрестностях города, более подробная информация на странице. Чаще всего это многоэтажные монолитно-кирпичные или панельные дома, строительством которых занимаются преимущественно московские компании-застройщики.

Спрос

Повышенным спросом у покупателей пользуются 2-х комнатные квартиры-вторички в относительно «новых» монолитно-кирпичных многоэтажных домах. Не менее популярны однокомнатные квартиры и квартиры-студии.

Цены

Среднестатистическая стоимость м² вторичного жилья в Брянске составляет 42 тысяч рублей.

При этом конечная стоимость, прежде всего, зависит от типа жилья:

• Однокомнатные квартиры – 2 миллиона рублей.
• Двухкомнатные – 2,6 миллионов рублей.
• Трехкомнатные – 3,1 миллионов рублей.
• Многокомнатные – от 4,7 миллионов рублей.

Также на стоимость жилплощади влияют такие факторы как месторасположение и удаленность объектов инфраструктуры, общая площадь, состояние и тип ремонта, и даже вид из окон. На сегодняшний момент наиболее высокая средняя цена за м² наблюдается в объектах недвижимости комфорт-класса расположенных в центральных районах города, самая низкая – эконом-класса на окраинах в новых домах, расположенных в сравнительной удаленности от объектов социальной и транспортной инфраструктуры.

Способы покупки недвижимости

Большая часть сделок на рынке жилья производится с привлечением ипотечных кредитов.