Рынок недвижимости Ярославль: обзор цен, предложений и спроса

Ярославль – крупный российский город, административный центр Ярославской области с развитой экономикой, современной инфраструктурой и благоприятным климатом. Все эти преимущества г. Ярославль являются основными факторами, влияющими на рост спроса на рынке недвижимости.

На что спрос?

Объемы продаж увеличиваются как в сегменте новой недвижимости, так и вторички. Причем, как показывает статистика агентств недвижимости, покупкой вторичного жилья парой интересуется куда больше потенциальных клиентов, чем возможностью приобретения собственных квадратных метров в новостроях. Впрочем, чему тут удивляться, большая часть населения осуществляет покупку квартир с целью расширения собственной жилплощади, а потому ищет недвижимость в хорошо обжитых районах и с готовым ремонтом.

Именно по этой причине двухкомнатные квартиры являются самым востребованным продуктом на рынке вторичного жилья. Что касается предложений в новостроях, то, не смотря на всю привлекательность цены, общая площадь таких объектов постоянно демонстрирует сокращение квадратных метров.

Предложение

Последние несколько десятилетий в Ярославской области, включая, г. Ярославль, активно велась застройка. Поэтому на сегодняшний день рынок недвижимости богат предложением разнопланового вторичного жилья. Если требуется более подробная информация, читайте тут, чтобы узнать какие компании-застройщики работали в регионе в течение ближайшего прошедшего времени.

Цены

Цены на недвижимость в Ярославле в 2018 году, не смотря на растущий спрос и покупательскую способность, продолжают демонстрировать спад. Эксперты уверены, этому способствует увеличивающийся объем предложения. Однако, вторичка по-прежнему оценивается чуть дороже, чем недвижимость в новостроях.

Средняя стоимость за объект на рынке вторичного жилья составляет:

• Однокомнатная квартира - 1 815 439 рублей.
• Двухкомнатная - 2 613 728 рублей.
• Трехкомнатная - 3 441 700 рублей.
• Четырехкомнатная + 3 441 700 рублей и выше.

Средняя цена за квартиру на конец осени текущего года составила 2 623 000 рублей. Естественно, что этот показатель относителен, так как конечная стоимость всегда зависит от таких немаловажных моментов как месторасположение, общая площадь, состояние ремонта, год постройки и даже вид из окон.