Обзор рынка вторичной недвижимости в Самаре: предложение, цены, спрос

Самара – крупный российский город с развитой инфраструктурой, центр Самарской области и Поволжского экономического района. Поэтому рынок недвижимости в этом мегаполисе всегда оживлен. Наличие спроса на жилье способствует росту предложения. Только за последнее десятилетие в Самаре было построено и введено в эксплуатацию огромное количество современных жилых комплексов, смотреть https://samara.etagi.com/realty/. Не удивительно, что на сегодняшний день рынок вторичного жилья полон предложений, ведь буквально несколько лет назад область вошла в пятерку лидеров по объемам ввода жилья в эксплуатацию.

Предложение вторичного жилья в Самаре

Рынок недвижимости Самары в последнее время показывает хорошую динамику. Общий объем экспозиции рынка вторички г. Самары бьет все рекорды.
Основную часть вторичного жилья города составляют панельные и кирпичные многоквартирные дома в Октябрьском, Промышленном, Кировском районе.

Цены на вторичное жилье Самары

Стоимость жилплощади в городе варьирует от 2 000 000 до 5 000 000 рублей. Конечная цена зависит от множества факторов. В списке основных: общая площадь, состояние ремонта, месторасположение, тип и год постройки.

Средняя стоимость квартир:

• Однокомнатные – от 59 000 рублей за м².
• Двухкомнатные – от 55 000 рублей за м².
• Трехкомнатные – от 55 000 до 56 000 рублей за м².
• Четырехкомнатные и более – от 58 800 рублей за м².

Самые дорогие объекты сосредоточены в Самарском, Ленинском и Октябрьском районах, самые бюджетные – в Красноглинском и Куйбышевском.

Спрос

Согласно аналитическим отчетам агентств недвижимости и независимых риэлторов, услугами которых чаще всего пользуются покупатели недвижимости, все чаще потребители обращают свое внимание на первичный рынок. Спросом пользуются квартиры в домах эконом-класса, а также трехкомнатные объекты компактных площадей. Часть подобного рода следок проходит посредством ипотеки.

Однако это совершенно не означает, что спрос на рынке вторички снижается. Здесь продолжают активно покупать квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры улучшенной планировки в домах постройки периода 90-х, а также хрущевки, ленинградки и даже сталинки. Набольшее количество вторички продается в тех районах, где наблюдается интенсивное строительство новых жилых комплексов - Промышленный, Кировский и Октябрьский, что говорит о том, что в будущем горожане заинтересованы в улучшении жилищных условий.