Рынок недвижимости во Владивостоке: обзор цен, спроса и предложения

Владивосток всегда пополнял списки самых значимых городов России, который, независимо от состояния национальной экономики мог похвастаться стабильностью и высоким уровнем жизни. Именно по этой причине, рынок недвижимости этого города всегда демонстрирует высокий спрос на жилые объекты.

Что касается предложение жилья во Владивостоке, то тут стоит вспомнить, что только за последние три года местный жилищный фонд существенно увеличился за счет ввода в эксплуатацию ряда новостроек, подробнее на этом сайте. За счет этого потребителям недвижимости доступен большой выбор жилых объектов разных классов и стоимости. Объём вторичного рынка жилья во Владивостоке составляет 3,5 тысячи квартир.

Цены

В отличии от ряда других городов России, в которых в 2018 году наблюдается снижение стоимости на квадратный метр жилой площади, во Владивостоке стоимость недвижимости чаще всего демонстрирует рост цен.

Так, цена за квадратный метр на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке в 2018 году составляет:

• однокомнатные квартиры - 104 208 рублей (+0,05%).
• двухкомнатные квартиры - 100 252 рублей (+0,2%).
• трёхкомнатные квартиры - 94 802 рублей (-0,12%).
• многокомнатные квартиры - 99 679 рублей (-0,67%).

Также стоит отметить, что цена квадратного метра во Владивостоке часто меняется в зависимости от месторасположения объектов жилья. Так в центре города однокомнатная квартира обойдется покупателям в несколько раз дороже, чем на окраине. Усредненный вариант — жилье в спальном районе.

Несмотря на это, самыми популярными районами для покупки недвижимости во Владивостоке оказались центр и Эгершельд. Причиной такой популярности служит развитая инфраструктура. Стоимость одного квадратного метра здесь превышает 100 000 рублей.

А что покупают?

Наиболее востребованной категорией жилья на рынке недвижимости во Владивостоке, как и в ряде других городов России, остаются квартиры эконом и среднего класса. Впрочем, это и не удивительно, ведь данное предложение отличается наилучшим соотношением цены и качества.

ДДУ и ипотека

На первичном рынке жилья большая часть покупателей предпочитает участие в ДДУ, вторичном – ипотечное кредитование.
Банки готовы предоставлять кредиты на покупку недвижимости в одном из самых дорогих городов страны под весьма низкие процентные ставки – 9-10 пунктов в среднем.

В связи с этим на сегодняшний день во Владивостоке можно наблюдать рост покупательской способности на рынке недвижимости и соответственно оживление застройщиков, готовых предлагать жилплощадь потенциальным потребителям.