Обзор рынка недвижимости в Саратове: цены и предложение

Рынок вторичной недвижимости в Саратове на протяжении последних нескольких лет демонстрирует существенное оживление спроса. Покупка и обмен объектами недвижимости одинаково популярны среди потребителей жилья в Саратове. Сам город Саратов входит в двадцатку крупнейших городов России с лучшими показателями экономики и уровня жизни населения. Здесь высокоразвита нефтеперерабатывающая промышленность, машиностроение, станкостроение, приборостроение, сельское хозяйство, деревоперерабатывающие и обрабатывающие предприятия. Поэтому для местных жителей всегда найдется работы с достойной оплатой труда.

Цены на жилье

Не смотря на всю выгодность покупки собственной жилплощади в развитом промышленном городе, вторичная недвижимость Саратова оценивается сравнительно невысоко. Так, согласно проведенным исследованиям саратовское агентство недвижимости https://saratov.etagi.com/ гласит, средняя стоимость одного квадратного метра в 2018 году составила 42 800 рублей, что почти на 10 000 рублей ниже, чем, к примеру в соседней Самаре (52 000 - 55 000 рублей за квадрат).

За квартиру на вторичном рынке в Саратове в среднем просят:

• Однокомнатная – 1,6 миллионов рублей.
• Двухкомнатная – 2,2 миллионов рублей.
• Трехкомнатная – 3 миллионов рублей.
• Многокомнатная – 4,3 и выше миллионов рублей.

Как и в ряде других городов страны, стоимость жилплощади меняется в зависимости от состояния ремонта и месторасположения. Например, самым дорогим районом в Саратове является Фрунзенский. Это обусловлено высоким спросом на вторичную недвижимость. Купить здесь квартиру, значит обзавестись жилплощадью в благоустроенном районе с развитой социальной инфраструктурой и доступом к основным видам городского транспорта.

Самое доступное жильё предлагается в Ленинском районе г. Саратов. Правда есть одно, но, здесь купить вторичное жилье практически невозможно, так как преимущественное число объектов жилого фонда – это новостройки.

Сравнительно невысоко оцениваются квартиры в Заводском районе, вслед за ним следует Кировский и Волжский районы, где цена квадратного метра на вторичном рынке как раз-таки достигает среднестатистического уровня по городу.

Прогноз

В 2018 году в Саратове, как и в ряде других городов страны, цены на недвижимость продолжают демонстрировать спад. В ближайшие месяцы аналитики также прогнозируют снижение стоимости жилья примерно на 0,5-1%. Основной причиной данной тенденции эксперты называют высокий уровень конкуренции, вызванный активным строительством новых объектов жилого фонда, а также периодически возникающей нестабильностью в экономике.