Обзор рынка недвижимости в Нефтеюганске

Нефтеюганск – крупный российский город, расположенный в Ханты-Мансийском автономном округе Югре. На ряду с многими другими административными центрами, которым, собственно, и является Нефтеюганск в своем районе, этот мегаполис отличается развитой инфраструктурой, растущими показателями экономики и стремительно увеличивающимися объемами продаж на рынке недвижимости. Впрочем, чему тут удивляться, ведь все эти показатели взаимосвязаны. Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, и как следствие само месторасположение дома. Поэтому тема покупки недвижимости в таком городе как Нефтеюганск, где спальные районы граничат с остановками общественного транспорта, а цены за квадратный метр на текущий момент, как и в ряде других городов страны демонстрируют спад (в среднем за 2018 год на восемь процентов), сегодня как никогда актуальна, подробнее https://ugansk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.

Что пользуется спросом

Вторичка или новостройки? Выбор между ними зависит от ряда факторов. Впрочем, в Нефтеюганске оба варианта не уступают в популярности. В частности, предложение на вторичном рынке стоит несколько дешевле, чем на первичном. Все потому что населению доступны выгодные условия ипотечного кредитования и программы долевого строительства (ДДУ).

Стоимость недвижимости в 2018 году

На конец первого квартала 2018 году средняя цена за объект на вторичном рынке недвижимости составила:

• Однокомнатная квартира – 2, 5 миллиона рублей – минус восемь процентных пунктов.
• Двухкомнатная – 3,7 миллиона рублей – минус восемь процентных пунктов.
• Трехкомнатная – 5,3 миллиона рублей – минус тринадцать процентных пунктов.
• Многокомнатная недвижимость – от 5, 1 миллиона рублей. Цена изменилась более чем на тридцать процентных пунктов, причем со знаком плюс.

Средняя стоимость жилья в новостройка:

• Однокомнатная квартира – 2,7 миллиона рублей. Рост стоимости на шесть процентов.
• Двухкомнатная – 4, 4 миллиона рублей - минус восемнадцать процентов.
• Трехкомнатная – 6,4 миллиона рублей - минус двадцать семь процентов.
• Многокомнатная – 4,2 миллиона рублей. Рост стоимости на шесть процентов.

Сильнее всего меняется цена жилой недвижимости в Нефтеюганске по районам. Например, однокомнатная квартира в центральной части города обойдется в пять раз дороже, чем аналогичное предложение на окраине. Кроме того, на стоимость объекта могут повлиять такие показатели как года постройки дома и его этажность, вид ремонт, площадь, а также инфраструктуры района.