Обзор рынка недвижимости Новый Уренгой: спрос, предложение, цены

Вторичный рынок недвижимости города Новый Уренгой отличается большим разнообразием предложения. Что касается цен, то они не особо низкие и приравниваются к стоимости жилья в Подмосковье. Видимо это обусловлено высокоразвитой инфраструктурой и экономической благополучностью города. В целом 2018 году Новый Уренгой подхватил общероссийский тренд рынка недвижимости, подробности: https://n-urengoy.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/. Стоимость на жилье здесь, как и по всей России, продолжает демонстрировать отрицательную динамику. По мнению отдельной группы экспертов, подобное снижение цен на недвижимость связано с падающим спросом. Другие же аналитики напротив уверяют, цены на квадратные метры понижаются на фоне растущей конкуренции.

Вторичная жилплощадь сегодня не всегда так популярна среди потенциальных покупателей как жилье в новостроях, которое продолжает наращивать число предложений. Выгодная ипотека, новая инфраструктура, возможность проживания вдали от городской суеты центральных районов. Все это диктует новую «моду» на рынке недвижимости, причем одновременно по всей России.

Спрос

Согласно приведенным результата аналитических исследований, можно сделать вывод - сегмент вторичного жилья в Новом Уренгое в целом как всегда активен, даже в условиях спада экономики. Особенно наблюдается оживление спроса на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. По мнению экспертов, данная тенденция объясняется желанием населения улучшить свои жилищные условиях за счет увеличения жилплощади.

Только за последний год спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в Новом Уренгое увеличился почти в два раза. При этом максимальный бьём продаж по-прежнему демонстрируют однокомнатные квартиры – 68% от общего количества проданных объектов за текущий отчетный период. Остальные 23% и 8% приходятся на продажи двухкомнатных и трехкомнатных квартир соответственно. Чаще всего люди выбирают жилплощадь в шаговой доступности от объектов муниципальной инфраструктурой (детские сады, школы, поликлиники), а также остановок общественного транспорта.

Цены вторичную недвижимость в Новом Уренгое:

• Однокомнатная квартира – 3,5 миллиона рублей.
• Двухкомнатная – 4,8 миллиона рублей.
• Трехкомнатная – 5,55 миллиона рублей;
• Четырехкомнатная и более – от 8 миллиона рублей.

Средняя цена за квартиру в Новом Уренгое в 2018 году составляет порядка 4,7 миллионов рублей.

Предложение

На сегодняшний день рынок недвижимости города представлен порядком пятисот предложений вторичного жилья. Из них 33% - однокомнатные квартиры, 29%- двухкомнатные, 37% - трехкомнатное жилье, 1% -многокомнатные квартиры.

Выводы

Потенциальные потребители рынка вторичной недвижимости Нового Уренгоя все активнее приобретают многокомнатные квартиры. Причем чаще всего делают это за счет ипотечных кредитов ввиду снижающейся процентной ставки. Как следствие, рынок недвижимости в городе демонстрирует рост.