Обзор рынка недвижимости Хабаровска

Покупка недвижимого имущества на сегодняшний день возглавляет рейтинги наиболее остро стоящих вопросов среди населения России. Купить собственную жилплощадь или улучшить свои жилищные условия мечтают и жители Хабаровска. Вот только есть одно но, этот город пополняет списки наиболее дорогих мегаполисов страны, а потому стоимость одного квадратного метра здесь нередко достигает уровня московских цен. Конечно, ситуация может меняться в зависимости от тех или иных факторов, в результате чего купить или продать квартиру в Хабаровске можно по более низкой, или высокой цене соответственно, подробнее: https://khabarovsk.etagi.com/vtorichnoe/.

Цены на вторичную недвижимость

В 2018 году цены на вторичное жилье в Хабаровске постоянно демонстрировали изменения. В первом квартале на рынке недвижимости мегаполиса, как и в целом по России, наблюдался существенный спад спроса и предложения. Уже к концу марта стоимость одного квадратного метра снизилась почти на 0,5% и составила порядке 70 тысяч рублей. К концу лета ситуация приобрела иной характер. Цены на жилье в Хабаровске вновь начали расти. Уже в сентябре этого года средняя стоимость одного квадратного метра превысила 72-75 тысяч рублей.

Так, согласно статистике, осенью 2018 года купить жилье на вторичном рынке Хабаровска можно было:

• Однокомнатные квартиры - 78 972 руб/м² или 2 716 050 рублей (+0.22%).
• Двухкомнатные - 73 591 руб/м² или 3 787 168 рублей (+0.10%).
• Трехкомнатные - 69 487 руб/м² или 4 972 294 рублей (+1.21%).
• Четырехкомнатные - 66 239 руб/м² или 6 607 013 рублей (+0.46%).

Цены на жилье в новостроях

На рынке новой недвижимости также как и на рынке вторичного жилья в Хабаровске в 2018 году сначала наблюдался спад цен, но уже к началу осени стоимость за квадратный метр составляла 86 331 руб/м² в среднем (+2%). Естественно, что окончательная цена недвижимости и на первичном, и на вторичном рынках Хабаровска может меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Причем зависеть конечная стоимость будет не только от состояния спроса и предложения, но и от таких факторов как: расположение, инфраструктура, прилегающая к объекту, тип и год строительства объекта жилого фонда, общая площадь непосредственно самой квартиры, состояние ремонта и т.д.

Самые бюджетные квадратные метры жилья в городе можно найти в сегменте двухкомнатных квартир сталинской планировки на окраинах города. При этом самыми востребованными остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии с ремонтом «Под ключ» в новостройках. Этот вид недвижимости позволяет покупателям обзавестись собственным жильем в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой по доступной цене.