Обзор рынка жилой недвижимости в г. Нижневартовске

Нижневартовск – крупнейший город Ханты—Мансийского Автономного округа, предлагает лучший выбор недвижимости по доступным ценам. Действительно, только за последние несколько месяцев стоимость одного квадратного метра в жилых объектах многоквартирных домов, как новых, так и вторичного предложения рынка недвижимости Нижневартовска существенно снизились, подробнее https://vartovsk.etagi.com/realty/.

Средняя стоимость одного квадрата:

• Квартиры в новостройках - 54 647 рублей, что на 3,94% ниже, чем в начале 2018 года.
• Вторичка – 54 434 рублей, - 3,82%.

Средняя цена квартир в Нижневартовске достигает 3 299 950 рублей или 59 900 рублей за квадратный метр.
В целом, в текущем отчетном периоде рынок недвижимого имущества в Нижневартовске носит непредсказуемый характер. Стоимость вторичной жилплощади варьирует в пределах 600 000 -800 000 рублей, причем сами объекты, реализуемые по разной цене, могут быть совершенно одинаковой площади, класса, места расположения.

Что в приоритете покупателей?

Самым популярным типом жилья среди покупателей рынка недвижимости Нижневартовска в 2018 году являются однокомнатные квартиры и квартиры-студии эконом и среднего класса с ремонтом «под ключ». Подобным предложением особенно богат сегмент новой недвижимости на рынке города.

На вторичном рынке наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры в девятиэтажных панельных домах серии «ДСК». Хотя чему тут удивляться, основное предложение вторичного жилья в этом городе формируют квартиры в панельных домах - 76%. Купить такое жилье можно в среднем от 2 000 000 до 3 000 000 рублей.

Цены на вторичные квартиры в Нижневартовске:

• Однокомнатная жилплощадь- 59 125 рублей (-0,15%).
• Двухкомнатная - 55 850 рублей (-0,19%).
• Трёхкомнатная - 53 399 рублей (+3,33%).
• Многокомнатные квартиры -49 336 рублей (+2,93%).

Общий объем предложения вторичного жилья на рынке Нижневартовска составляет 5 900 квартир.

Прогнозы экспертов

В ближайшее время на рынке недвижимости Нижневартовска будет продолжать наблюдаться снижение цен на жилье, как и в целом в Ханты-Мансийском Автономном округе. Впрочем, данная тенденция наблюдается в ряде других регионов страны. Причем, уже не первый месяц. В общей сложности снижение стоимости жилья по России достигло 8%, хотя реальные цифры во многом зависят от таких факторов как категория жилья, место его расположения, общая площадь и тип.