Капитальный ремонт квартир в новостройках: особенности выполнения, сроки, стоимость

Активное строительство новых объектов жилого фонда наблюдается в ряде городов России. В результате рынок недвижимости полон предложений жилья в новостройках. Большая часть квартир в новых жилых комплексах реализуется без отделки. Данный факт является следствием высокого спроса на недвижимость эконом-класса и объекты без ремонта, реализуемые по более низкой стоимости. Кроме того, покупка жилья без отделки - это прекрасная возможность выполнить ремонт с учетом индивидуальных пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей.

Что собой представляет капитальный ремонт квартиры в новостройке?

Ремонт жилья в новых жилых комплексах обладает множеством нюансов. Время и стоимость его проведения зависит, прежде всего, от того, в каком состоянии задается объект в эксплуатацию.

Современные застройщики предлагают три варианта первичной отделки:

• Черновой ремонт (предполагает свободную планировку).
• Предчистовая отделка жилплощади.
• Чистовя отделка.

Очевидно, что когда речь идет о капитальном ремонте жилья в новостройке, о покупке квартиры с чистовой отделкой речи быть не может, так как в ней уже будут установлены межкомнатные двери, выполнено оштукатуривание стен, проведена проводка и т.д. Стандартно капитальный ремонт включает в себя все эти виды работ. Кроме того, в данный тип благоустройства жилой недвижимости входят:

• Любые виды отделки поверхности потолка и стен.
• Возведение межкомнатных перегородок.
• Гидроизоляция.
• Прокладка электропроводки.
• Разводка точек водоснабжения.
• Установка межкомнатных дверей.
• Укладка полов.
• Укладка кафеля.
• Создание арок, дверных проемов, ниш и т.п.

Стоимость

В зависимости от общего объема работ и выбранных материалов будет сформирована конечная стоимость проведения ремонта нового жилья. Как правило, определиться с этим моментом можно на начальном этапе капитального ремонта (планирование в соответствии с дизайн-проектом).

Сроки

Определить, как долго продлятся ремонтные работы, также поможет дизайн-проект и план его реализации. Заказчики зачастую недооценивают объемы, а, следовательно, неправильно рассчитывают сроки и определяют стоимость, ввиду упущения таких пунктов как покупка некоторых видов одноразового инструмента, вывоз строительного мусора. Поэтому опытные строительные компании предварительно утверждают смету затрат, после чего только приступают к работе.

Источник: http://remont-formula.ru/