Рынок жилой недвижимости Иркутске: аналитический обзор основных показателей

В 2018 году предложение рынка недвижимости в Иркутске обновляется жильем в новостройках. Об этом свидетельствуют результаты аналитических исследований специалистов Иркутскстата, а также независимых экспертных агентств. Согласно им, за несколько месяцев текущего отчетного периода было введено около 300 000 квадратных метров жилья.

Цены на недвижимость

Купить квартиру в новостройках Иркутска можно в среднем по цене 53-54 тысячи рублей за квадратный метр. Это выше, чем в прошлогоднем отчетном периоде на 5,1%. По прогнозам аналитиков, в ближайшее время стоимость нового жилья продолжит удерживать действующие позиции, что приблизит цену за квадратный метр в новом многоквартирном доме к среднестатистической стоимости вторичного жилья в Иркутске, смотреть на этом сайте. Говоря о стоимости жилья на вторичном рынке, стоит отметить, что этот показатель в 2018 году снизился на 1,2% по сравнению с прошлогодним отчетным периодом и составил 54-55 тысяч рублей за квадратный метр.

Рынок долевого строительства в г. Иркутске, аналогично рынку нового жилья в 2018 году показывает рост цен за квадратный метр недостроенной недвижимости и соответствующее снижение спроса. Эксперты объясняют данные тенденции тем, что в предшествующих отчетных периодах, цены на рынке жилья достигли максимально возможного минимума. Аналогичная ситуация наблюдалась и с ценами на ипотеку. Предложение кредитов на покупку недвижимости радует низкими процентными ставками. Именно данный факт является основополагающим в оживлении рынка нового жилья, повышению спроса на достроенную недвижимость, а соответственно и рост цен на подобного рода предложение.

Какой тип жилья пользуется спросом

Самой востребованной недвижимостью в Иркутске остаются готовые малогабаритные квартиры в новостройках. Жилье «под ключ» интересует многих покупателей по ряду причин. В числе прочих, отличное соотношение цены и качества.

Способ оплаты недвижимости

Ипотечное кредитование самый распространённый способ покупки жилья в Иркутске. Около 30% от общего объема ипотечного кредитования приходится на покупку жилья в новостроях. Однако существенный спад цен за квадратный метр в б/у квартирах стимулирует покупателей к оформлению кредитов именно на вторичную жилплощадь – 70% от общего объема ипотеки, оформленной в филиалах российских банков Иркутска.