Проектные работы: от проекта до генплана

Проектные работы представляют собой комплекс действий, включающий в себя не только непосредственно проектирование здания, но и логистическое обеспечение, оформление разрешений, сбор и согласование документации и общее сопровождение строительства. Примеры можно посмотреть вот тут.

Сбор и подготовка разрешительной документации – это очень важный процесс, который влияет не только на то, когда и как будет начат процесс строительства, но и на то, насколько просто и быстро пройдет сдача объекта в эксплуатацию. Разрешение на строительство выдается соответствующим муниципальным или федеральным учреждением после согласования технических параметров будущего здания или объекта (в том числе градостроительного плана участка, схем архитектурных решений, проекты по монтажу и демонтажу зданий, сведений об инженерных сетях и т.д.). Для объектов атомной промышленности порядок выдачи разрешения на строительство и эксплуатацию указан в положениях Росатома. В некоторых случаях разрешение не требуется (перечень таких объектов есть в статье 51 ГрК РФ).

Составление градостроительных планов участков (также как создание схем планирования территорий и генеральных планов) тоже входит в перечень проектных работ. Требования к проектам указаны в соответствующих постановлениях Правительства. Рациональнее всего поручать их выполнение одному проектному бюро, это позволит сократить время, которое будет иначе потрачено на то, чтобы проверить уже имеющиеся документы и вникнуть в них.

Упомянутое выше логистическое сопровождение представляет собой расчет и обеспечение своевременных поставок необходимых материально-технических ресурсов, рационализация и упрощение всех процессов, связанных с взаимодействием между поставщиком и получателем. Основными направлениями являются обеспечение связи, комплектации и транспорта, а также сопряжение этих направлений, изучение рыночной конъюнктуры, посреднические операции, внутрифирменное планирование и др. Стандартизированные модели редко применимы, поскольку строительство на сегодняшний день имеет тенденцию к уникализации при общем наращивании объемов.

При выборе организации, занимающейся проектными работами, необходимо учитываться ее репутацию, специализацию и количество выполненных проектов. Наличие лицензии на проведение проектных работы обязательно!