Рынок недвижимости Тобольска: обзор спроса, предложения, цен

Тобольск – крупный российский город, административный центр Тюменской области с развитой экономикой, современной инфраструктурой и сравнительно благоприятным климатом. Географические, экономические и экологические преимущества г. Тобольска служат основными факторами, влияющими на стремительно растущий спрос на рынке недвижимости.

Чем интересуется потребитель рынка недвижимого имущества в Тобольске?

Рост количества продаж в последние несколько лет наблюдается как на рынке новой недвижимости, так и в сегменте вторички. При этом, согласно предоставленным результатам статистических исследований тобольских агентств недвижимости, покупкой вторичного жилья в городе интересуется больше количество потенциальных покупателей, чем возможностью приобретения собственных квадратных метров в новых жилых комплексах. Причин данного следствия не мало. Во-первых, большая часть населения осуществляет покупку квартир с целью расширения собственной жилплощади, а потому ищет недвижимость в хорошо обжитых районах и с готовым ремонтом. Чаще всего таких покупателей интересуют квартиры двух- и более комнат. Что касается предложений в новых многоквартирных домах, то, не смотря на всю привлекательность цены, общая площадь все-таки уступает жилью в объектах строительства более ранних периодов.

Предложение

На протяжении последних лет в Тобольске, как и в ряде других муниципальных образованиях России активно велось строительство новых объектов жилого фонда. В связи с этим современный рынок недвижимости города богат предложением разнопланового вторичного жилья.

Способ покупки

Потребитель недвижимости в Тобольске чаще всего оформляет сделки купли-продажи за счет кредитных средств. Дополнительную информацию заказывайте тут, это поможет окончательно определиться с выбором программы ипотечного кредитования.

Цены

Цены на недвижимость в Тобольске в 2018 году, не смотря на растущий спрос и покупательскую способность, продолжают демонстрировать спад. Основная причина данной тенденции, по мнению аналитиков, кроется лишь в постоянно увеличивающемся объеме предложения.

Средняя стоимость за объект на рынке вторичного жилья составляет:

• Однокомнатная квартира - 1 800 000 рублей.
• Двухкомнатная - 2 200 000 рублей.
• Трехкомнатная – 2 700 000 рублей.
• Четырехкомнатная + - от 2800 000 рублей и выше.

Средняя цена за объект в конце текущего года составила 2 300 000 рублей. В целом на стоимость жилья в Тобольске влияют многие факторы (общая площадь, расположение, состояние ремонта). Поэтому конечная стоимость квартир может меняться в большую или меньшую сторону.