Рынок недвижимости Минск: обзор цен, спроса и предложения

Столица Республики Белоруссии, город Минск - популярное место на карте рынка недвижимости. Возможность купить здесь собственные квадратные метры для проживания, или с целью капиталовложений, рассматривают как граждане РБ, так и иностранные лица.

Цены на жилье в Минске

За последнее десятилетие ситуация на рынке недвижимости в Белоруссии неоднократно менялась. Причем кардинально и в противоположную сторону. Стоимость квадратных метров то резко падала вниз, то вновь взлетала до максимально возможных отметок вверх. Причиной таких перемен почти всегда являлись внешние и внутренние кризисы, покупательская способность потенциальных потребителей, а также непосредственно сама привлекательность недвижимости.

В целом, в последнем отчетном периоде стоимость одного квадратного метра определялась такими факторами как:

• Тип недвижимости.
• Местоположение.
• Состояние ремонта.
• Общая площадь.

Так, согласно статистике цен в 2018 году стоимость одного м2 на рынке недвижимости составляла:

• 1 комнатная квартира в Минске – 1379 долларов.
• 2 комнатные – 1297 долларов.
• 3 комнатные – 1258 долларов.
• 4 комнатные – 1203 долларов.

По типу:

• Сталинки – 1538 долларов.
• Старые панельные – 1181 долларов.
• Старые кирпичные - 1236 долларов.
• Новые панельные – 1291 долларов.
• Современные каркасные – 1536 долларов.

В то же время, цены на недвижимость сегодня в Минске существенно снизились и не далеки от минимума последнего десятилетия. При этом эксперты прогнозируют рост стоимости квадратных метров, так что сейчас оптимальное время для покупки жилья. Среднестатистически самые доступные объекты обойдутся покупателям вторичной недвижимости приблизительно в 1 000 долларов за м2, самые дорогие – 2000 долларов за м2.

Предложение

Самыми востребованными среди потребителей на рынке вторичной недвижимости остаются 1 комнатные квартиры в Минске и квартиры-студии с ремонтом «Под ключ» в новостройках. Перечисленные виды недвижимости позволяют покупателям обзавестись собственным жильем в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, и что самое главное по доступной цене. При этом самые недорогие квадратные метры в городе можно найти в сегменте 2 комнатных квартир сталинской постройки на окраинах города. Выбор предложения сегодня в Минске весьма богат. Это касается не только недвижимости в многоквартирных домах, но и частного домостроения.