Рынок недвижимости Новый Уренгой: аренда, продажа, покупка в кредит

Новый Уренгой – первый по величине город в Тюменской области Ямало-Ненецкого автономного округа. Развитая экономика, богатая инфраструктура, прекрасная география (расположен на берегах реки Ево-Яха) делают мегаполис лучшим местом для покупки собственной недвижимости в регионе.

Предложение недвижимости на рынке жилья

Рынок недвижимости в Новом Уренгое отличается разнообразием предложения. Покупателям доступны объекты в современных жилых комплексах, а также в панельных многоквартирных постройках периода 90-х гг., кирпичных пятиэтажных домах, хрущевках и сталинках.

Стоимость жилья

Средняя цена за объект в Новом Уренгое составляет 4 700 000 рублей. При этом конечная стоимость, как правило, зависит от типа недвижимости. Например, на рынке вторичной недвижимости цены на квартиры напрямую зависит от месторасположения, состояния ремонта и общей площади.

Среднестатистические цены на вторичную недвижимость в Новом Уренгое:

• Однокомнатные квартиры – 3 500 000 рублей.
• Двухкомнатные – 4 800 000 рублей.
• Трехкомнатные – 5 550 000 рублей.
• Четырехкомнатные + - от 8 000 000 рублей и выше

Существенно меняется цена на жилые метры по районам. Однокомнатная квартира в центре стоит в несколько раз дороже аналогичного объекта на окраине. Усредненный вариант — покупка жилья в спальном районе.

Аренда жилой недвижимости

Очевидно, что стоимость жилья в Новом Уренгое далеко не самая низкая. Эти показатели близки к ценникам на недвижимость Подмосковья. Не удивительно, что собственную жилплощадь в Новом Уренгое сегодня могут купить далеко не все потенциальные потребители. Причина – отсутствие стабильности бюджета, или его недостаточность. Поэтому, многие ограничиваются таким решением жилищного вопроса как аренда квадратных метров. Снять жилье в городе не проблема. Вот этот способ решения жилищного вопроса сегодня более популярен, не смотря на сравнительно высокую цену. Средняя стоимость найма на сегодняшний день составляет:

• Однокомнатные квартиры – 22 000 рублей в месяц.
• Двухкомнатные – 28 000 рублей в месяц.
• Трехкомнатные – 52 000 рублей в месяц.

Ипотека, как альтернатива аренды жилья

Еще один способ решения проблемы отсутствия жилплощади – ипотечное кредитование. Ежемесячные платежи по кредиту зачастую такие же, а иногда и ниже, чем стоимость ежемесячной аренды квартиры. Разница заключается лишь в том, что ипотека представляет собой долгосрочные долговые обязательства, в то время как аренда предполагает предоплату всего лишь за месяц, два вперед.