Рынок недвижимости Надыма: обзор цен и предложения вторичного жилья

Рынок недвижимости города Надыма сегодня, как и на протяжении последних нескольких лет, продолжает демонстрировать высокий спрос на объекты вторичного жилья.

Данная тенденция легко объяснила. Во-первых, Надым – это крупный город Ямало-Ненецкого автономного округа с прекрасно развитой инфраструктурой. Во-вторых, высокоразвитая нефтегазовая промышленность в целом по региону сопровождается стабильностью местной экономики. По этим двум причинам, не смотря на не совсем уютные погодно-климатические условия в Ямало-Ненецком автономном округе, квартиры в Надыме продаются на ура, даже в условиях их сравнительной дороговизны, подробнее: https://nadym.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Согласно статистике, сегодня цена квадратного метра жилья в Надыме всегда была, впрочем, и остается достаточно высокой.

Так средняя стоимость одного квадратного мера на рынке вторичного жилья в Надыме к концу первого полугодия 2018 года составила 40-41 тысяч рублей за 1м2. Данный показатель может меняться в меньшую ли большую сторону в зависимости от месторасположения объекта, состояния ремонта, общей площади. Однако он сравнительно выше, чем цены за аналогичное предложение недвижимости в ряде других городов.

Средние цены на вторичную недвижимость Надыме:

• Однокомнатные – 1,5-1,6 миллиона рублей - + 1,27% по сравнению с показателями предшествующего отчетного периода.
• Двухкомнатные – 2,2 миллиона рублей - - 1,04%.
• Трехкомнатные – 2,6-2,7 миллиона рублей - -1,77%.
• Многокомнатные – 2,3-3,4 миллиона рублей – 0,40%.

Очевидно, что средняя стоимость жилья на вторичном рынке Надыма демонстрирует спад цен, как и в целом по стране. Впрочем, на рынке жилья в новостроях Надыма, данная тенденция также актуальна.

Для сравнения можно ознакомиться с показателями средней стоимости квартир в новостройках Надыма:

• Однокомнатные – 1,3 миллиона рублей - - 0,27%.
• Двухкомнатные – 2,1 миллиона рублей - - 0,08%.
• Трехкомнатные – 2,5 миллиона рублей - - 1,02%.
• Многокомнатные – 3 миллиона рублей – - 0,4%.

Что пользуется спросом?

Чаще всего покупатели заинтересованы в покупке однокомнатных квартир на вторичном рынке, или квартир-студий с ремонтом «под ключ». Также хорошо покупаются двухкомнатные объекты, в спальных районах города. Подобная тенденция объясняется тем, что потребителями данного типа жилья преимущественно являются молодые семьи, желающие обзавестись собственной недвижимостью или расширить имеющуюся жилплощадь посредством покупки более габаритной квартиры.