Рынок недвижимости Казани: обзор цен и предложения

Казань – столица Республики Татарстан. Большой, красивый город с развитой инфраструктурой и экономикой. Не удивительно, что покупкой недвижимости в Казани интересуется большое количество людей. Данный факт подтверждают многочисленные аналитические исследования рынка недвижимости Казани, согласно которым спрос населения на жилье постоянно демонстрирует рост. Естественно, там, где есть спрос, будет и предложение.

Что предлагает рынок жилья в Казани?

Вторичная недвижимость и жилье в новостройках. Оба варианта жилплощади купить в Казани не составит особого труда.

Средняя стоимость 1 м2 на вторичном рынке:

• Однокомнатные – 2,7 миллиона рублей.
• Двухкомнатные – 3,8 миллиона рублей.
• Трехкомнатные – 5,1 миллиона рублей.
• Четырехкомнатные и более – 6-6,2 миллиона рублей.

Стоит отметить, что в отличии от других российских городов, цены на недвижимость вторичного рынок Казани в 2018 году демонстрируют хоть и небольшой, но все-таки рост. В среднем +0,55%. В новостройках же напротив, стоимость квартир продолжает снижаться.

Так, средняя цена за 1 м2 на рынке нового жилья в Казани к середине 2018 года составила:

• Однокомнатные – 2,5-2,6 миллиона рублей - -0,53%.
• Двухкомнатные – 3,7 миллиона рублей - -0,5%.
• Трёхкомнатные – 5,4 миллиона рублей - -1,5%.
• Четырехкомнатные и более – от 85 тысяч рублей за квадрат. Здесь наблюдается небольшой рост стоимости - +0,13%.

Способ оплаты жилья

Чаще всего покупатели рынка недвижимости в Казани приобретают жилплощадь в кредит. Ипотечный бум в городе обусловлен рядом факторов. В числе основных доступность кредитных продуктов. Во-первых, среднестатистическая ставка по кредитам на покупку жилья достигла возможного минимума, во-вторых – в 95% поданных заявок наблюдается банковское одобрение ипотеки.

Видимо таким образом кредиторы конкурируют между собой в щедрости. В целом, чтобы определить сколько придется платить по кредиту и оформить банковский займ, потенциальному покупателю достаточно найти ипотечный калькулятор (специальное приложение) на сайте кредитора: https://kazan.etagi.com/ipoteka/calculator/. С его помощью выполнить расчет ежемесячных выплат не составит труда. Далее для начала оформления кредита остается только подать заявку. Данная практика распространяется и на жилье в новостройках, и на недвижимость вторичного рынка.

Что пользуется спросом

Среди покупателей на рынке недвижимости в Казани наибольшей популярностью пользуются квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Чаще всего это объекты в жилых кварталах, расположенных недалеко от остановок общественного транспорта, радом с которыми есть детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, а также другие виды социальной инфраструктуры.