Обзор рынка недвижимости в Череповце

Ажиотаж на рынке недвижимости города Череповец наблюдается с начала 2018 года. Впрочем, в подобного рода тенденциях нет ничего удивительного. Во-первых, Череповец – это крупнейших город в Вологодской области с развитой инфраструктурой и стабильной экономикой, во-вторых, как и в ряде других городов России, в этом году здесь наблюдается существенный спад цен на жилую недвижимость, в-третьих, ипотечные кредиты в текущем отчетном периоде стали еще более доступными, убедитесь сами: https://cher.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Как отмечают эксперты, 90 % всех сделок с недвижимостью осуществляю проходят через ипотечные кредиты. Лишь единицы из череповчан покупают квартиры за счет собственных сбережений.

По чем квартиры в Череповце?

Цены на рынке недвижимости в России снижаются третий год подряд. Особенно подешевела вторичка. В частности, в Вологодской области в 2018 году, по сравнению с 2017-м, цены упали примерно на 1,2%. Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 35 тысяч рублей. Сильнее всего меняется стоимость квадратного метра в Череповце по районам. Покупка квартиры в жилом квартале центральной чисти города обойдется в 3-5 раз дороже, чем на окраине.

В целом город Череповец состоит из четырех районов, условно разделенные на северные и южные. В северных недвижимость дешевле, чем в южных (-10 тысяч рублей). Стоимость жилья также варьирует от года постройки дома, этажности и этажа, на котором расположена квартира, состояния ремонта, общей площади, инфраструктуры района.

За квартиру на вторичном рынке в Череповце в среднем просят:

• Однокомнатные квартиры – 1,3 миллиона рублей - -0,24%.
• Двухкомнатные – 1,7 миллиона рублей - -0,19%.
• Трехкомнатные – 2,4 миллиона рублей - -0,67%.
• Трехкомнатные – 3 миллиона рублей - - 3,99%.

Исходя из вышеприведенной статистики можно сделать, что сегодня череповчанам выгоднее покупать квартиры, нежели продавать. При этом предложение на рынке жилой недвижимости в Череповце значительно превышает спрос. Происходит это благодаря активной застройке в городе.

Средняя стоимость жилья в новостройках:

• Однокомнатные квартиры – 1,6 миллиона рублей - -0,89%.
• Двухкомнатные – 2,4 миллиона рублей - +1,3%.
• Трехкомнатные – 3,4 миллиона рублей - +3,56%.
• Трехкомнатные – 3,5 миллиона рублей - 0%.

Что пользуется спросом

Как и в других городах России, основная часть потребителей недвижимости в Череповце – это молодое население. Чаще всего такие покупатели заинтересованы в квартирах-студиях и однокомнатной жилплощади с ремонтом «под ключ» в новостройках.