Обзор рынка недвижимости Мурманска: цены, спрос и предложение

Мурманск – крупнейший город на северо-западе России. Не смотря на суровый климат Заполярья, этот мегаполис считается одним из самых населенных в области (93% населения – жители Мурманска). В прочем в этом нет ничего удивительного, в городе сосредоточена вся инфраструктура, необходимая для нормальной жизнедеятельности людей. Этот, и другие факторы положительно сказываются на развитии рынка недвижимости в городе.

Спрос

Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, интересуются в целом месторасположением и состоянием жилого объекта. Поэтому, жилье в отдельных районах города Мурманска пользуется большим спросом, нежели в других. При этом потенциальные покупатели также интересуются ценовыми показателями на момент поиска и покупки жилья. Согласно статистике агентств недвижимости Мурманска, наибольшим спросом среди покупателей жилья пользуются однокомнатные квартиры, квартиры-студии и двухкомнатные объекты вторичной недвижимости в центральных районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, смотреть https://murmansk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Предложение жилой недвижимости

В последние годы строительство объектов жилой недвижимости в Мурманске развивается достаточно активно. Благодаря этому на рынке жилья представлено большое количество предложений разного типа.

Средняя стоимость

В 2018 году на рынке недвижимости в области, как и в ряде других регионов нашей страны, наблюдается снижение стоимости почти на все объекты жилья (от -3 до -10 п.п.). Средняя стоимость за объект на вторичном рынке жилья в Мурманске осенью 2018 года составила 2,7 миллиона рублей.

В целом цены на вторичные квартиры разняться ввиду таких обстоятельств как: месторасположение, тип, общая площадь, состояние ремонта, год строительства объекта жилого фонда.

Например, в зависимости от типа, стоимость жилья в 2018 году составляет:

• 1,7 миллиона рублей – однокомнатная квартира.
• 2,5 миллиона рублей – двухкомнатная квартира.
• 3,3 миллиона рублей – трехкомнатная квартира.
• 4,3 миллиона рублей – четырех- и многокомнатная квартира.

Помимо жилья в многоквартирных домах, в Мурманске можно купить частный дом. Средняя цена малоэтажного жилого объекта составляет порядка 2,7 миллиона рублей. Т.е. такое приобретение будет равнозначным по стоимости с объектом в многоквартирном доме, но однозначно выигрышней по параметрам общей площади.