Рынок недвижимости в Перми: обзор цен, спроса и предложения жилья в городе

Последние аналитические исследования рынка жилой недвижимости в Перми и Пермском крае показали, самым востребованным предложением жилья в 2018 году продолжают оставаться квартиры в новостройках. Чаще всего потребителей интересуют объекты небольшой площадью, но с готовой отделкой – так называемое жилье «под ключ».

Анализ спроса на рынке недвижимости в Перми

В целом ситуация на рынке жилья в Перми демонстрирует существенный спад спроса. По мнению экспертов, основная причина сложившейся ситуации – нестабильность состояния экономики в Пермском крае и в целом по нашей стране. Снижение прибыльности предприятий приводит к падению заработков среди населения страны. В результате многие пермяки вынуждены отложить вопрос покупки жилья на более поздний период. Сравнительно высокий спрос в Перми наблюдается на квартиры площадью 30-40 квадратных метров в новых домах комфорт-класса, подробнее можно посмотреть. Самыми востребованными остаются объекты с отделкой «под ключ». На втором месте по популярности двухкомнатные квартиры общей площадью 40-50 квадратных метров с европланировкой (одна из 2-х комнат объединена с кухней, для комфортности). В отличие от стандартных двушек они имеют меньшую площадь, что позволяет экономить на покупке.

А что с предложением?

Из-за падения спроса вызванного нестабильностью экономической ситуации, многие застройщики столкнулись с проблемой реализации жилплощади в готовых объекта, ввиду чего в городе сократились объемы строительства. Уже к концу 2017 года объем предложений новой недвижимости в Перми сократился на 27%. В отличие от недвижимости в новостройках, на вторичном рынке жилья предложение демонстрирует рост – плюс 25% за 2017 год и четыре месяца 2018 года.

Цены

В 2018 году цены на недвижимость Перми имеют отрицательную динамику. В общей сложности стоимость за один квадратный метр сократится на 1-3%. Средняя цена одного квадратного метр в Перми составляет 49 тысяч рублей в объектах вторичного жилья, 51 тысячи рублей в новостройке.

Прогнозы спроса, цен и предложения

Снижение доходности населения, свидетельствует о снижении потребительской способности, а соответственно спрос, цены и предложение будут продолжать падать. При этом покупка жилья в 2018 году станет более выгодным мероприятием, так как цены за один квадратный метр в квартирах новостроек станут еще выгодней для покупателей.